外籍租房需求从家庭变成个人

由于日本在泰国的外籍人数首次下降至低于总外籍人数的水平,并于4月下降至4月,因此尽管世邦魏理仕(CBRE)的需求发生了变化,并且对曼谷的租赁公寓业产生了影响,尽管健康的表现

通常,当外籍人士与家人一起搬到泰国工作时,公司将为全家提供孩子的学费,有时还包括家庭主妇的津贴。

今年,随着公司希望降低运营成本,我们看到更多的移民移居个人而不是整个家庭

在世邦魏理仕(CBRE)等Jitimont Residence和Capital Residences所管理的项目中,我们看到对一居室公寓的需求更加活跃,这与我们过去看到的情况有所不同。两居室公寓过去曾在移居泰国的家人中更受欢迎

没有

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企业房地产在美国最重要的是什么

仲量联行(仲量联行)的顶级CRE趋势显示,企业房地产的CRE战略目标与更广泛的企业优先事项越来越一致是一个重要的见解。

它们包括在整个业务(包括CRE)中共享的优先级的混合,以及针对房地产的战略优先级和运营要务

企业范围内的优先事项对CRE的影响与组织的任何其他部分或CRE在交付或增强中的作用一样多

负责任的企业像其他职能部门一样,组织面临越来越大的压力,要求组织变得更加透明和负责任。这结合了负责数据保护的采购和高道德标准包容性工作场所拥护多样性和包容性的公司表现更好,包容性文化可以改善创新CRE可以发挥通过促进一个包容各方的工作场所来支持各种形式的多样性,从而发挥主要作用。
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Flexspace如何改变旧建筑物并使当地企业受益

这是flexspace如何改变旧建筑物并使当地企业受益的方式

英国牛津郡泰晤士河畔的亨利(Henley)是一个紧密的社区和繁荣的独立商业场所的所在地,但是在雷格斯(Regus)于8月在那开设办事处之前,对于专业人士来说,寻求灵活的方式来租用办公空间的选择很少。

Hannah Massie社区和Regus Henley On Thames的销售经理Hannah Massie社区和销售经理说,我们的热办公桌概念在Henley市场上是一个真正的利基市场,因为该地区再也没有其他产品可以使用了。现在可以访问强大的合作社区的商店

位于Newtown Business Estate的雷格斯(Regus)亨利·泰晤士河(Henley On Thames)已经有可能搬进去的潜在建筑物,但尚未完工。该站点没有太多TLC解释,马西(Massie)因此,雷格斯(Regus)基本上将其拆除并重新开始

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购买前尝试租用

购房是生活中的重大决定对于在黄金地段每单位价值超过百万泰铢的超豪华公寓,如果不经过实际测试就很难知道哪栋建筑物或单位最适合您

我建议,对于某些高端购房者,他们选择在他们感兴趣的建筑物中租用公寓单元至少一年,这将使他们在做出购买决定并支付巨额资金前,获得在其中居住的真实经验。实际上在建筑物中拥有一个单元

购买后,除非您转售,否则将无可挽回。为避免购买公寓单元的麻烦,您可能会后悔,购买者可能希望确保哪个公寓建筑和单元能满足其最低要求。

仅仅检查现场或展示单位的财产还不足以真正说明真实的居住体验是什么

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中国外国直接投资激增推动泰国工业产权市场

曼谷五月根据世邦魏理仕(CBRE)的一项调查,领先的国际房地产顾问服务的工业用地块泰国主要开发商的SILP销量以rai公顷总销量同比增长

在已出售的rai公顷总数中,有Amata的泰国中国园,该园专门为中国制造商开发了SILP

制造业的外国直接投资猛增

泰国银行BOT报告的制造业外国直接投资FDI同比增长

许多开发商报告说,由于美国与中国的贸易战导致中国制造的产品具有更高的关税,因此希望迁往泰国的中国制造商的需求很大。

外国对制造业的直接投资泰国来源银行

越南一直是越南的最大受益者

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Coworking Space不再只是针对初创公司

技术的进步,劳动力的流动性增加以及不可预测的经济增长,开始重塑商业环境并改变占用者的办公空间决策方法

在曼谷的办公楼市场中,传统的三年租约(可选择续租)和租户装修空间仍然是大多数租户租用办公场所的典型方式。跨国公司在不同国家/地区设有办事处,越来越多地寻求灵活的租赁条件作为房地产。成本仍然是他们的主要担忧之一

公司也正在考虑在敏捷工作中员工不再分配办公桌,在某些情况下,让第三方来设计构建和运营该空间要比由公司自己进行更容易

联合办公空间运营商目前提供的一些价格极具竞争力,而成本与灵活性相结合,使租赁成为了可能。

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泰国房地产新闻周

6月当周最佳住宅和商业房地产新闻

NCC依靠临时活动大厅曼谷邮政NCC管理开发场地管理公司和诗丽吉皇后国家会议中心运营商期望Samyan Mitrtown的新会议厅能抵消重建QSNCC时损失的收入

Property Perfect出售了Yu Kiroro的全部曼谷PostProperty Perfect展示了其在日本的第一个公寓项目的出售Yu Kiroro标志着十亿泰铢或以上的可售单元的里程碑

为快速变化的社会而建设

NationHomebuyers正在改变他们的购买行为,要求设计住宅建筑时应配备能为多代人服务的设施,尤其是创新

泰国房地产市场预计将在未来几个月继续放缓

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曼谷的零售商和开发商正在经历深刻的转型

零售业正在经历历史上最深刻的技术变革时期之一

不断变化的零售业态和消费者行为的改变导致了新零售业态的出现和新技术的采用传统零售商不断被迫发展和投资于数字化转型

曼谷未来供应的增长将给旧中心带来更大的压力,要求其进行翻新和升级以保持竞争力

根据世邦魏理仕泰国的数据,截至Q,曼谷的零售总供应量接近百万平方米,全年新零售总供应量将比去年增加三分之一。

到最后,我们预计零售总供应量将超过100万平方米,其中大部分增长将集中在市区的大型综合用途开发项目中

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东南亚房地产透明度正在朝着正确的方向发展

我们最近发布了第三版《全球房地产透明度指数》,这是一本领先的出版物,它已经绘制了二十年来全球透明度的图表。

该指数建立在我们以前的调查的良好记录基础上,这些调查不断发展以满足不断变化的需求,现在覆盖了国家和城市市场

在过去的几年中,我们已经观察到了很多变化,透明度变得越来越重要

我们经历了一场全球金融危机,将债务作为焦点,监管见证了新技术的出现,这些新技术有可能破坏我们的行业,在亚太地区,我们看到有超过一百万的新人生活在城市中,因此需要更高品质的房地产和配套服务

南亚和东南亚的新兴市场引领了指数透明度的增长

令人鼓舞的

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亚太地区灵活空间的迅速崛起

亚太地区灵活空间的崛起一直是急速的仲量联行研究表明,在此期间,主要运营商的年均增长率不断扩大,其增长速度已延续至

图灵活空间库存来源仲量联行研究部

许多因素推动了该行业,尤其​​是合作领域的发展,其中包括为会员提供灵活的条款,即插即用,易于建立社区意识,并易于使用社交和专业网络

最初的合作方式吸引了初创公司,这些初创公司发现它比开设传统办公室更实惠

迄今为止,最受欢迎的灵活空间模型是租金套利

但是,越来越多的大型公司已经开始将合作纳入其房地产战略中,为了适应公司运营商的需求,他们扩大了中心的规模

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